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对讲门维护费用应由谁承担_青岛新闻网_青青岛社区

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对讲门维护费用应由谁承担对讲门维护费用应由谁承担

随着建筑质量的不断升级，“单元对讲系统”已逐渐成为许多小区的配套设施。但随之也给业主带来了烦恼，这就是：对讲门保质期过后，在对讲门出现问题时，有些物业公司对此不再过问，而是让业主联系经销商进行维修，他们认为物业费不包含这部分维修费。甚至有的物业公司，要求业主缴纳对讲门初装费用。而广大业主则认为，物业公司收取物业费，就应该为对讲门维修买单。

单元对讲门初装费用及运行维护费，到底应该由谁承担，开发商、物业公司，还是广大业主？为此，记者采访了青岛市物价局、青岛市房管局、青岛市房地产业协会等相关部门负责人。

■对讲门初装费应包含在房价内

对于对讲门的初装费用，青岛市房管局、青岛市物价局等部门有关人士认为，目前青岛对于对讲门初装费用没有明文规定，但对讲门、对讲系统属于共用设施设备，一般情况下，交房时已经安装好的对讲门、可视对讲门等，初装费用已经包含在房价之内。对于单位集资建房性质的房改房，可分为两种情况对待：一是对讲门初装费用已经核算进开发成本，开发单位或物业公司不能再向业主另行收费，否则就是重复收费；二是开发成本中不包含初装费用的，也就是说房价之内没有包含这部分费用，因而对讲门初装费用由业主承担。

关于单元对讲系统的费用问题，青岛市就有明文规定：不应向业主收取可视对讲门的费用。建议相关部门尽快在这方面有一个明确的规定，以便广大市民遭遇类似事情时有据可循。