青岛门维护
■日常维护费由物业公司支付
青岛市房地产业协会物业管理专业委员会有关负责人认为，对于对讲门运行中的维修与维护，一般都会在物业管理合同中约定，由物业公司履行管理义务，这在《物业管理条例》中已作出明确规定。
《物业管理条例释义》中解释，“物业管理事项”中包括：电梯、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、电视接收系统、避雷、消防、污水处理系统等设备设施及其运行的维护与管理。物业管理企业应按照合同约定，定期对物业设备设施进行保养，保证设备设施的完好和正常运行。
也就是说，对讲门发生问题，应该由物业公司负责维修，并保证其能正常运行，物业公司让业主找经销商是不应该的。对讲门在正常运行时发生的维护维修费用，当然也应当从物业费中支付，也就是说由物业公司承担。
■中修以上费用在专项维修基金中支出
青岛市房管局物业处有关人士认为，对于对讲门中修、大修和更新、改造，其费用应该在专项维修基金中支出，《青岛市物业管理条例》对此已经作出了明确规定，即“专项维修基金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新、改造”，对讲门属于公用设施设备，其中修、大修以及更新、改造，费用当然应该在专项维修基金中支出。
对讲门和电梯一样，其日常维修费用包含在物业费里，只有中修、大修和更新、改造时，才能动用专项维修基金，而且一幢住宅只有一个单元的，其共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，从该幢住宅的专项维修资金中支出；一幢住宅有两个以上单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，从各单元的专项维修资金中支出。
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青岛楼宇专家
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发表于:2007111818:02:212
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青岛厂家维修安装楼宇单元可视非可视对讲门系统
对讲门上的锁芯离奇失踪
家住瑞昌路的孙先生：今天早上6点半左右，我下楼到农贸市场买菜时，发现对讲门的锁芯不见了。听邻居们说，他们早上5点钟下楼锻炼时，锁芯还好好的，没想到这么快就让小偷得手了。
我住在一单元，三单元对讲门的锁芯今天早上也被偷了，二单元的锁芯是上星期六被偷的。大家猜测，小偷偷走对讲门的锁芯，是为了下一步进入居民家中偷东西方便。现在，我们就想赶紧把对讲门修好，可联系了好几个修锁的，人家都说修不了，不知道谁能帮帮我们？